Los  derechos  limitados  de   goce 

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Los  derechos  limitados  de   goce  acontecen cuando   la  propiedad  experimenta limitaciones   a  favor  de  otras   personas.

Es por  tal motivo   que   al  hablar     de los  derechos reales    limitados  hablamos  del  usufructo, el uso   y  la   habitación.     Es  de    resaltar   que la  ley   les   otorga  un carácter    temporal en  este  sentido  el  art. 582 establece lo siguiente:  “Los derechos  de  usufructo, uso y habitación  se  regula  por   el  título donde   se  derive , supliendo la  Ley únicamente en cuanto no provee el título, salvo los casos en que ella disponga  otra cosa”, aplicando el principio de la  Supletoriedad  de las normas en la materia.    

          Usufructo: Nuestro  Código civil en su  art. 583 establece:  El usufructo es el derecho real de usar y gozar temporalmente de las  cosas cuya   propiedad   pertenece  a  otro del mismo  modo   que  lo haría  el propietario.

Características

•     Derecho Real

•     Recae sobre una  cosa  ajena

•     Es temporal

•     Es un derecho de  goce

•     Su existencia  no suspende  todos los derechos del propietario

•     Recae   sobre  bienes  muebles e inmuebles 

• Se  adquiere por  actos  o negocios  jurídicos. 

 

            Uso: El uso  es un derecho  que  solo se halla  facultado  en la  utilización de la  cosa  con la   obtención  de sus  frutos  en  medidas  limitadas  a  sus  necesidades y a las de  sus  familias.

            Derecho de  Habitación:  Francesco indica  que  el derecho de  habitación Consiste  en  el poder  de  habitar  una casa  de manera  limitada  según las  necesidades  propias  y de la propia  familia.  Estos tipos  de  derechos  se  observa   a partir  el  artículo    624 de nuestro    Código  Civil.